"Зем-Комфорт": преодолевая вызовы рынка и формируя устойчивую и комфортную загородную среду в Подмосковье

Самые современные и эффективные решения в девелопменте требуют чуткости к потребностям клиентов и умения предвосходить их желания. В этом контексте компания «Зем-Комфорт» не только строит, но и создает целую экосистему, ориентированную на комфорт и эстетическую гармонию. Такие инициативы могут произвести революцию в представлениях о загородной недвижимости.

Компания Зем-Комфорт специализируется на освоении земельных участков в радиусе до 60 километров от МКАД, отдавая предпочтение локациям с развитой логистической инфраструктурой. Их стратегия заключается в эффективном вовлечении в оборот ранее неиспользуемых территорий, таких как старые дачные массивы, сельскохозяйственные угодья и свободные земли вблизи ключевых транспортных и инфраструктурных узлов. Важно отметить, что каждый проект Зем-Комфорта представляет собой не просто предложение земельного надела. Это комплексная работа по подготовке территории, включающая юридическую очистку, межевание, подведение необходимых коммуникаций, а также формирование эстетической, социальной и сервисной среды будущего поселка.

Жизнь за городом должна приносить удовольствие, а не становиться испытанием на выживание, - утверждает Виктор Шалимов. Если человек решает переехать из города, он не должен ощущать ухудшения качества жизни. Ему необходимы хорошие дороги, стабильное электро- и водоснабжение, надежная охрана, аккуратные ограждения, освещение – и все это должно функционировать бесперебойно. Именно эта философия является основополагающей для компании при создании каждого из своих поселков.

Ярким примером такого подхода является проект у Икшинского водохранилища, где Зем-Комфорт создает поселок с полноценной инфраструктурой. Здесь предусмотрены оборудованный пляж, контролируемый въезд, асфальтированные дороги, уличное освещение, а также доступ к разнообразным сервисам, включая вертолетную площадку, стрелковый клуб, фитнес-центр и частные образовательные учреждения.

Приобретая участок, люди покупают не только землю, но и все окружение. Мы учитываем это на каждом этапе – от оформления въездной группы до разработки визуальной концепции и стандартов внешнего вида домов и ограждений, - подчеркивает Шалимов. Подобное тщательное планирование позволяет избежать хаотичной застройки, характерной для многих старых СНТ.

Модель работы Зем-Комфорта существенно отличается от традиционного полевого девелопмента, который зачастую ограничивается минимальным юридическим оформлением и последующей перепродажей земли. Компания применяет подход полного цикла: от выкупа земельных активов на аукционах до фактической сдачи полностью подготовленного поселка. В результате клиент получает участок, готовый к немедленному началу строительства, без необходимости самостоятельного взаимодействия с кадастровыми инженерами, поставщиками электроэнергии или местными администрациями.

Когда девелопер оставляет покупателя один на один с бюрократическими сложностями – это не бизнес, а лишь имитация девелопмента, - считает Шалимов. По его словам, компания придерживается принципа полного сопровождения клиента до того момента, как он сможет фактически приступить к строительству, не сталкиваясь с юридическими препятствиями.

С экономической точки зрения, подобные проекты вносят значимый вклад в локальное развитие. Вокруг новых поселков создаются рабочие места, увеличивается налоговая база, растет спрос на различные сервисы – от ремонта и логистики до образования. В ряде случаев Зем-Комфорт становится первым девелопером, осуществляющим организованное освоение территорий, где ранее подобная деятельность отсутствовала. Это способствует формированию устойчивых партнерских отношений с муниципалитетами, помогая территориям не только застраиваться, но и приобретать структурированный вид.

Мы стремимся быть не просто продавцами земли, а операторами среды. Это означает, что наши мысли выходят за рамки одной сделки – мы думаем о том, каким поселок станет через 5–10 лет, - объясняет Виктор Шалимов. Такой дальновидный подход способствует формированию долгосрочной стоимости объектов и минимизирует отток покупателей, что особенно важно в периоды экономической нестабильности.

По сути, Зем-Комфорт формирует новый тип регионального девелопера – не универсального застройщика и не простого перекупщика земли, а оператора ландшафта. Это подразумевает контроль не только над собственными активами, но и над качеством и функциональностью окружающего пространства. В условиях растущего запроса на предсказуемость и комфорт, именно такие игроки задают новые стандарты на рынке.

В ближайшей перспективе компания планирует продолжать развитие в пределах Центрального федерального округа. Приоритетным направлением остается Московская область, однако уже сейчас ведется работа с участками в соседних регионах. Внутри команды усиливается аналитический отдел, активно внедряются IT-инструменты для эффективного управления земельным фондом и автоматизируется взаимодействие с клиентами.

Нам не нужна масштабизация любой ценой. Нам необходимо масштабироваться качественно, - подчеркивает Шалимов.

Этот продуманный подход уже позволяет Зем-Комфорту выстраивать прочные отношения с инвесторами и партнерами, готовыми вкладывать средства не в гипотетические проекты, а в предсказуемый и надежный продукт.

Зем-Комфорт сегодня – это не просто поставщик земельных участков, а активный участник системного переосмысления и обновления представлений о том, каким может быть современный загородный образ жизни. И, судя по динамике рынка, эта модель оказалась весьма своевременной и востребованной.

Источник: https://dzen.ru/a/aJIV2J4NYwgQnZ2N

Теги: земельные участки, подмосковная недвижимость, комфортные поселки, девелопмент полного цикла, инфраструктурное развитие